畢納地產業位於Rondo della forca的斜坡下，首先很陡峭的，但後較平坦的；接近陶拉河邊。該區是草地、果園和一些破舊房子錯落地在那裡；在六十年代初期，該區形成一個扇形，面向東面、北面和西面而形成的。在該地的周圍有廣寬及空曠的地方，都有著許多運河或為灌溉用的水溝，在那裡曾有早期的機械廠房，現今母雞在那裡四處亂抓，也可聽到不遠處的，在河對岸仍幸存的牛棚裡的牛哞哞的叫聲。

在這小塊土地上建有畢納地的房子，南面為「女園丁路」，正好分割開與那片屬於修院的院地；西面是「美麗之家」(Bellezza)的產業；北面及朝東的是斐理伯的產業。（參：圖8）

女園丁路和美麗之家 Via della Giardiniera e casa Bellezza
可以從女園丁路進入畢納地小屋的，女園丁路形成斜角，從美麗之家一直到高道倫可街，即今日的進教之佑街。

這所房子（美麗之家）是屬於Teresa Caterina Novo，Bellezza寡婦的，位於青年中心的西面，距離畢納地小堂門口只有二十多米遠的地方，即今日建有機械工房和機電工房的地方。那房子是租給一家劣等小酒館，稱為「女園丁酒館」，在傍晚和特別在慶節日的早上，常聚集了那些醉酒之徒：粗言穢語、開玩笑，而特別騷擾到青年中心的活動。

鮑思高神父覺得要立刻解決及制止這個不妥的情況，希望他的青年們能夠遠離這道德敗壞的地方。但他多年的努力都徒勞無功；事實上，那酒館的女主人願意出售這地方，而那女主人也不想失去賺錢的機會。就在1854年1月，聖人再次提出那租用那地方的主人出售該房子，但卻要付出很昂貴的價錢，包括傢俱在內一起租賃（參：《母院史》230）。

不多久，便租賃整座房子，重新收拾和安頓其它的租客。

雖然該座房子的主人– Teresa Caterina Novo夫人是青年中心的朋友和恩人，但她堅決拒絕出售那座房子。直到她於1883年去世後，他的兒子們決定出讓整座房子和周邊的土地，那是鮑思高神父為擴展他的工作十分需要的；他們在1884年3月8日簽定合同。所要求的價格確實高的很驚人（十萬里拉！），最後由Colle di Tolone侯爵捐助這筆款項。

那座房子到1922年才整座拆卸掉（參ODB 234-236）。

位於畢納地房子北面和東面那塊寬敞的空地，是屬於斐利伯兄弟的產業，他們是若望、安多尼和嘉祿．斐理伯。在東面產不多與畢納地房子平行的，是一座兩層高，長約35米的、呈U字型的建築物，是用作紡織廠房的。在廠房的前面，鄰近女園丁路，在畢納地土地範圍的角落處，建了一個棚屋。承包商Visca從斐理伯處租賃了這棚屋，在那裡飼養市政府的馬匹和安放馬車。在那裡除了車夫外，每天晚上都有許多不同的窮漢在那裡過夜，包括那些醉酒客和粗言穢語的人（參：【意】《鮑思高言行錄》叁、79）。

畢納地房子的對開，在女園丁路的對面，就是那一大片屬於總教區修院的耕地，即今聖母進教之佑大殿所在地。在慈幼會的傳統裡，稱那塊地是「夢境之園」（il campo dei sogni），因為童貞聖母在夢境中，指示給鮑思高神父要在那裡興建一座聖殿，那裡就是都靈市殉道者 – Solutore, Avventore及Ottavio致命的地方。

1850年6月20日，聖人渴望為自己的青年能夠有足夠的空間來活動，買下這塊土地。但過了數年後，因著嚴重的經濟問題，於1854年4月10日將這片土地賣給了Antonio Rosmini院長神父。後者希望能夠為自己的會士興建一座學院，目的為能夠幫助鮑思高神父管理青年中心。但那計劃沒有實現，因此，鮑思高神父既然渴望興建一座聖母進教之佑大殿，於1863年2月11日再次購回那塊土地。